玉溪新房装修后，由于年代久远而出现房屋漏水现象可能正常，但是有些新房才刚刚装修完不久就开始漏水，遇到这些问题我们该怎么办?玉溪装修网小编来支招!

　　第一、在新房保修期内精装修房因为房屋防水层损坏而导致漏水了我们的玉溪业主该怎么办?

　　通常情况下来说该由我们的房产开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。

　　第二、在新房装修保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办?

　　1：如果是毛坯房在收房的时候我们的业主曾亲自对24小时闭水实验进行了确认，那么就由我们的业主负责;

　　2：如果我们的业主没有亲自确认的话，那么房产开发商只有竣工验收合格证，能证明业主是人为损坏的就由业主负责;不能分清责任的，那么就由双方协商解决，如协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责

　　第三、在新房装修保修期外防水层因为自然损坏漏水该怎么办?

　　首先新房是一种特殊商品，它的特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第9条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。

　　第四、在新房保修期外防水因人为损坏造成漏水怎么办?

　　我国建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第11条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。

　　第五、如果房屋漏水相邻业主不配合怎么办?

　　如果相邻业主不配合，我们可以去找业主委员会或社区居民委员会协调，因为协调业主关系也是他们的义务，如果调解不成的话，那么我们应当向当地的房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院提起诉讼。

　　第六、在房屋保修期内因管线损坏造成房屋漏水怎么办?

　　在保修期内，一般由房产开发商负责。如果因为使用不当造成的损坏应由行为人修复。

　　第七、在房屋保修期外因管线损坏造成房屋漏水怎么办?

　　由于管道是属于公用设施，因为它是整体设施设备的一部分，可启用公共维修资金。

　　第八、在新房保修期内因房屋裂缝引起房屋漏水怎么办?

　　在保修期内由房产开发商负责维修;因使用不当造成裂缝的渗漏应由行为人自行修复。

　　第九、保修期外因为房屋裂缝引起房屋漏水怎么办?

　　新房易出现裂缝的部位包括屋面、外墙、楼板等，这些都是属于房屋的主体结构，全体业主共同拥有，是房屋整体不可分割的一部分，可启用房屋公共维修资金及时维修。